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“智慧鐵路研發中心”進駐陳村TOD項目

昨日上午,順德區政府、順德碧桂園·三龍匯項目、香港鐵路有限公司簽訂產業合作協議,引進“港鐵智慧鐵路研發中心”,落戶陳村TOD項目。至此,陳村TOD項目形成了“軌道+物業+產業”的TOD綜合開發模式,并先行先試在科技創新和軌道交通方面探索“香港+順德”合作機制。順德區委副書記、區長彭聰恩出席了簽約儀式。

三強聯手

打造全球領先智慧鐵路研發中心

“港鐵智慧鐵路研發中心”進駐陳村TOD項目是順德區政府、順德碧桂園、香港鐵路有限公司三強聯合,立足軌道交通優勢,以科技創新為主題,共同探索的“香港+順德”合作的新起點。

陳村TOD項目位處粵港澳大灣區、廣佛都市圈、佛山三龍灣核心區,坐擁廣州地鐵7號線西延順德段、佛山地鐵11號線、廣佛環線三條軌道交匯的交通優勢,是連接廣佛、面向港澳、輻射珠三角的綜合樞紐。項目由碧桂園集團、順德地鐵、香港鐵路有限公司合資成立的碧順公司負責開發運營,并于去年9月18日引入國際頂尖設計單位呂元祥建筑師事務所作為項目設計單位,打造融合軌道、科技、文化、教育、商業、生活等元素于一體的“灣區樞紐,科技順德”示范性TOD項目。

未來,陳村TOD項目各股東方以及呂元祥建筑師事務所將對標日本大阪地標GRANDFRONT,在項目地塊內打造一棟約180米高的地標建筑。“港鐵智慧鐵路研發中心”正式入駐該地標塔樓,目標是發展成為全球第一及唯一的智能鐵路研發基地、鐵路權威認證中心和國際鐵路高峰會場地,并提供一站式鐵路運營標準認證平臺和建立鐵路行業高科技發展的生態圈。透過離岸數據中心,利用云計算技術及物聯網處理鐵路及物業(R+P)的數據,實現以港鐵智慧軌道交通產業為核心,匯聚鐵路創新科技人才,對接廣深科技走廊,探索智慧鐵路共生社群的新模式。

△ 碧桂園三龍匯項目外立面圖

港鐵作為國際知名的軌道交通系統運營商,擁有港鐵學院、鐵路運維管理、大數據研發等優勢產業資源。“‘灣區樞紐’這四個字就是吸引我們的巨大磁鐵,也是項目合作成功的重要基石。順德不僅有揚名海外的美食,還有卓越的前瞻眼光,抓住了粵港澳大灣區發展的關鍵時刻,用好了大灣區樞紐的核心地位。”港鐵公司中國首席執行官許慕韓說。許慕韓更明確表示,愿意將香港的數據中心遷移到順德,在順德建立具有全球引領地位的智慧鐵路研發中心。

據悉,接下來,碧順公司、港鐵公司將共同研究以“大數據中心”“智慧鐵路研發中心”“軌道交通機器人”等產業為合作切入點,與碧桂園現有機器人項目結合,梳理各自產業思路、擴大合作范圍,為順德制造“嫁接”上香港科技,共同推動科技創新、產業轉型升級。

未來可期

粵港澳“一張網”建“軌道上的順德”

“我們希望對標香港九龍站打造陳村站TOD項目,打造順德版的‘香港圓方’。”順德區副區長陳旋表示。陳旋更向港鐵公司介紹了“香港+順德”更為廣闊的未來合作空間——目前,順德以率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區為契機,琢磨在粵港澳大灣區“一張網”的基礎上建設“軌道上的順德”,近期規劃建設軌道交通線路有12條,全長248公里,共有站點88個,其中22個具有TOD開發價值,佛山地鐵三號線順德港站更將對標香港的海港城,打造“香港+順德”的合作示范區——順港城。

早在2016年,順德就積極謀劃和推動軌道交通站場TOD開發項目,并聘請港鐵公司為總顧問。對22個具有TOD開發價值的站點,順德已在功能定位上進行分類,科學安排TOD綜合開發推進計劃時序以及提前研究每個項目的具體開發方式。

據了解,順德現已完成出讓的軌道交通站場及周邊土地TOD綜合開發項目,有佛山市城市軌道交通三號線美旗站TOD綜合開發項目、廣州市軌道交通7號線一期工程西延順德段陳村站TOD綜合開發項目及美的大道站TOD綜合開發項目。上述3個項目皆已進入施工階段,預計兩至三年后竣工。根據順德區委區政府的有關設想,這些TOD項目將按照“軌道+物業”或“軌道+物業+產業”模式,打造成具有標桿意義的高質量商業及產業綜合體。

陳村TOD綜合開發項目引進“港鐵智慧鐵路研發中心”正符合順德對TOD項目的規劃設想。陳村鎮黨委委員、副鎮長韓軍表示,“港鐵智慧鐵路研發中心”體現了陳村產業高端化發展的方向,未來陳村將依托軌道交通布局,積極對接粵港澳大灣區資源,以陳村TOD綜合開發項目為抓手直接引入香港資源。

陳村TOD項目將順德軌道交通站場TOD開發推上了一個“小高潮”,TOD項目還陸續有來。近期,順德將重點推進佛山市軌道交通三號線駒榮北路站、順德創意園站及順德學院站TOD綜合開發項目,以及廣佛環北滘綜合檢修基地、佛山市城市軌道交通三號線北滘停車場和廣州市軌道交通7號線益豐停車場上蓋TOD綜合開發項目,并加快啟動11號線永豐車輛段、永豐工業園站,13號線容桂站等TOD綜合開發項目的前期研究工作。

小知識

什么是TOD模式?

TOD,英文全稱“transit-oriented development”,是以公共交通為導向的開發,在規劃一個居民區或者商業區時,使公共交通的使用最大化,如通過將軌道建設和物業開發有機結合,為軌道建設和產業發展提供一種可持續發展模式,成為城市發展的最優選擇之一,該模式在國內外先進城市被廣泛應用。

文/圖 珠江商報 記者駱蘇艷 陳炳輝

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